Villa - à vendre - 8300 Knokke-Heist

EPC : C
8300 Knokke-Heist
Villa - à vendre
324 m² 5 3 2 EPC : C
La Maison – Holistic Properties Group a le plaisir de vous présenter cette villa quatre façades, idéalement située au cœur de l’Oosthoek, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Knokke.

À proximité du Zoute et du Zwin, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, appréciée pour son calme, son caractère résidentiel et son atmosphère confidentielle.

Implantée sur une magnifique parcelle de 938 m² orientée plein sud, la villa offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour ouvert sur le jardin et d’une grande cuisine équipée. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut accueillir une chambre, un bureau ou un espace polyvalent.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres aux dimensions généreuses et de une salles de bains et deux salles de douche. L’une des chambres se distingue par son volume particulièrement remarquable et offre de multiples possibilités d’aménagement. Un grenier accessible par un escalier fixe complète encore les espaces et le potentiel de la propriété.

À l’extérieur, le jardin plein sud offre un cadre agréable et préservé. Un vaste double garage ainsi qu’une généreuse allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les nombreux atouts de la villa.

Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d’un PEB C.

Une propriété rare par la qualité de son emplacement et de sa parcelle, offrant un très beau potentiel dans l’un des environnements les plus recherchés de Knokke.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
brussels@lamaison.be
02/669.23.03

Détails

Général

Référence 7881499
Catégorie Villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 324 m²
Surface du terrain 938 m²

Bâtiment

Année de construction 1985
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud
Exposition de la façade avant (-) sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine super-équipée
Sdb (Type) douche et bain assis

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (Ouvertures) bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 17.7 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Chambre 5 (surface) 28 m²
Salle de séjour (surface) 31.5 m²
Cuisine (surface) 14.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2909 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 24/02/2025

À proximité

Magasins Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 225
PEB code unique (-) 20250219-0003529484-RES1
PEB valide jusqu'au (validité) 19/02/2035
Date du PEB 19/02/2025

Documents

Prendre contact pour le bien : 7881499
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