Bien exceptionnel - à vendre - 1050 Ixelles

PEB : E
1050 Ixelles
3 490 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
700 m² 5 5 3 PEB : E
Magnifique hôtel particulier, de style Art nouveau et de composition géométrique, signé Benjamin de Lestré de Fabriebeckers, 1905, composée de 2 maisons attenantes.
Prix: 3.490000 euros
C'est au cœur du quartier prisé du châtelain à Ixelles que nous vous présentons en exclusivité cette magnifique demeure complètement rénovée et ayant réussi à préserver le charme et l'authenticité de l'ancien.( parquets, moulures, cheminée)
Laissez-vous séduire par ses multiples atouts : sa superficie de plus de 700m2, son cachet, ses belles et vastes réceptions lumineuses , donnant sur un espace extérieur arboré en plein cœur de la ville.
Une maison arrière vient parfaire cet ensemble. Elle est située sur deux niveaux et se compose d'un espace wellness avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et douche . L'étage supérieur comporte un appartement transformé actuellement en simulateur de golf.
Surface habitable : 700m2 , Surface parcelle : 566 m2 , Grandes réceptions , Cuisine équipée Bulthaup , 5 chambres , 5 salles de bains , Espace dressing , Jardin , Piscine couverte , Sauna , Simulateur de Golf , Appartement de service , En option : 3 garages
RC : 5454 € PEB : D – N° 201112100000041496014 – 147698 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et de manière non contractuelle
Visite virtuelle possible sur demande
Infos et demandes de visites: Barbara Ghyssel +32 (0)465 57 78 06 
https://youtube.com/shorts/J4TJWZeJAls?feature=share

Détails

Général

Référence 6058379
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 700 m²
Surface du terrain 566 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Bâtiment

Nombre de garage 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 10

Equipement extérieur

Piscine Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 5454 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 241
E total (Kwh/an) 182489
PEB code unique 201112100000041496014
Date du PEB (datetime) 01/09/2023
Prendre contact pour le bien : 6058379
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