Immeuble à appartements - à vendre - 1020 Bruxelles
Laeken – Immeuble de rapport de 5 appartements reconnus
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme du quartier Mont Saint-Alban, à proximité du parc de Laeken, des commerces, et des transports en commun, offrant un accès rapide vers le centre-ville et le ring.
Développant une superficie habitable totale d’environ 295 m², cet immeuble construit en 1938 se compose de cinq logements reconnus, tous actuellement occupés, chacun bénéficiant de compteurs individuels et d’un chauffage individuel au gaz (chaudières à condensation Junkers 2019).
Les unités sont réparties comme suit :
– Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 77 m² – PEB E- (262 kWh/m².an – 52 kg CO₂/m².an)
– 1ᵉʳ étage : appartement 1 chambre de ± 63 m² – PEB E (241 kWh/m².an – 48 kg CO₂/m².an)
– 2ᵉ étage : appartement 1 chambre de ± 63 m² – PEB E (250 kWh/m².an – 50 kg CO₂/m².an)
– 3ᵉ étage : appartement 1 chambre de ± 63 m² – PEB F (340 kWh/m².an – 75 kg CO₂/m².an)
– 4 étage : studio de ± 28 m² – PEB G (487 kWh/m².an – 97 kg CO₂/m².an)
L’immeuble offre des caves privatives et un local technique en sous-sol.
Le revenu cadastral non indexé s’élève à 1.774 €, pour un précompte immobilier 2025 de 2.010,41 €.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide combinant un rendement locatif stable et une localisation prisée dans un environnement résidentiel calme.
Prix : 1.090.000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
brussels@lamaison.be
02/669.23.03