Immeuble à appartements - à vendre - 1020 Bruxelles
Laeken – Immeuble de rapport de 5 appartements reconnus
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme du quartier Mont Saint-Alban, à proximité du parc de Laeken, des commerces, et des transports en commun, offrant un accès rapide vers le centre-ville et le ring.
Développant une superficie habitable totale d’environ 270 m², cet immeuble construit en 1938 se compose de cinq logements reconnus, tous actuellement occupés, chacun bénéficiant de compteurs individuels et d’un chauffage individuel au gaz (chaudières à condensation Junkers 2019).
Les unités sont réparties comme suit :
– Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 77 m² – PEB E- (262 kWh/m².an – 52 kg CO₂/m².an)
– 1ᵉʳ étage : appartement 1 chambre de ± 63 m² – PEB E (241 kWh/m².an – 48 kg CO₂/m².an)
– 2ᵉ étage : appartement 1 chambre – PEB E (≈250 kWh/m².an – 50 kg CO₂/m².an)
– 3ᵉ étage : appartement 1 chambre de ± 39 m² – PEB F (≈340 kWh/m².an – 75 kg CO₂/m².an)
– 4 étage : studio de ± 28 m² – PEB G (487 kWh/m².an – 97 kg CO₂/m².an)
Chaque appartement dispose de sa propre salle d’eau, d’une cuisine équipée et de rangements. Les châssis en PVC double vitrage, la toiture plate partiellement isolée (2021) et les chaudières récentes garantissent un confort optimal.
Ensemble de la façade arrière isolée
L’immeuble offre des caves privatives et un local technique en sous-sol.
Le revenu cadastral non indexé s’élève à 1.774 €, pour un précompte immobilier 2025 de 2.010,41 €.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide combinant un rendement locatif stable et une localisation prisée dans un environnement résidentiel calme.
Prix : 1.090.000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
brussels@lamaison.be
02/669.23.03