Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
Ixelles – Superbe appartement contemporain avec terrasse sud
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 121 m², situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d’un petit immeuble totalement rénové, dont il constitue une nouvelle construction achevée en 2021 (rehausse de deux étages).
Très lumineux et parfaitement agencé, il séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès direct à une belle terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres confortables (13,5 m² et 19 m²), deux salles d’eau (une salle de bains et une salle de douche, chacune avec WC), ainsi qu’un hall de nuit avec rangements. Une buanderie et une cave privative complètent l’ensemble.
Outre ses finitions de qualité, ce bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques : PEB A (26,3 kWh/m².an – émissions CO₂ : 0,89 kg/m².an), chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, ventilation double flux et isolation performante. La consommation réelle se limite à environ 90 €/mois de gaz et électricité pour 3 personnes, garantissant un confort optimal à charges réduites.
Les charges communes s’élèvent actuellement à environ 107 €/mois (décompte annuel de l’immeuble : 8.236 €). Le précompte immobilier s’élève à 1.500 €/an hors réduction.
PEB : A
Superficie habitable : 121 m²
Terrasse : ± 9 m² orientée sud
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Année : 2021
Électricité : conforme
Cave privative
Prix : 630.000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
brussels@lamaison.be
02/669.23.03