Duplex - à vendre - 1040 Etterbeek

Etterbeek – Appartement 2 chambres avec combles aménagés en studio - terrasse sud
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de rapport, le bien comprend en situation de droit un appartement 2 chambres de 77 m², composé d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres , d’une terrasse, et d’une cave. Au 3ᵉ étage, les combles de 35 m2 faisant partie du lot sont en situation de fait loués comme studio indépendant, bénéficiant d’une très belle terrasse orientée plein sud.
Situation de droit : appartement 2 chambres avec combles (non reconnus comme logement indépendant).
Situation de fait : l’appartement du 2ᵉ étage et les combles sont loués séparément, l’un comme appartement, l’autre comme studio.

Le bien bénéficie d’importantes améliorations techniques, comprenant un nouveau toit isolé (décembre 2021), porte blindée, des châssis PVC double vitrage, deux chaudières individuelles à condensation (octobre 2021), des compteurs de gaz et d’électricité individuels (dont certains installés en 2006), 2 compteurs de passage (pour les communs et le garage, placés sur le compteur du 3ᵉ étage), ainsi que 3 caves.
Bien offrant un potentiel très intéressant, tant pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle, dans un quartier prisé d’Etterbeek.
L'ensemble des documents sont accessibles sur le site de l'agence.
PEB : E